Kilpailun tarkoitus
Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki (hankintayksiköt) järjestävät suunnittelu- ja toteutuskilpailun Keski-Pasilan keskustakorttelin suunnittelusta ja toteuttamisesta. Kilpailu toteutetaan julkisena hankintana, koska osana keskustakorttelin toteutusta kilpailun voittaja (toteuttaja) toteuttaa hankintayksiköille julkiseen käyttöön tulevia tiloja ja rakenteita. Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä.
Kilpailun tarkoituksena on
- tuottaa arkkitehtonisesti, kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen, kokonaistaloudellisesti edullinen sekä toteutuskelpoinen suunnitelma Keski-Pasilan keskustakorttelin asemakaavoituksen ja toteuttamisen pohjaksi,
- kehittää Keski-Pasilan keskustakorttelille toiminnallinen ja kaupallinen konsepti, joka luo sen menestymiselle parhaat mahdolliset edellytykset,
- valita keskustakorttelille päätoteuttaja ja hankintayksiköille sopimuskumppani, jolla on riittävät resurssit keskustakorttelin toteuttamiseen ja joka sitoutuu keskustakortteliin ja sen kehittämiseen pitkällä tähtäyksellä.
Hankintayksikköjen lisäksi Liikennevirasto osallistuu hankkeen toteuttamiseen uuden ns. lisäraiteen rakennuttajana.
Keski-Pasilaan Pasilan sillan pohjoispuolelle välittömästi siltaan ja Pasilan asemaan liittyen on tarkoitus suunnitella ja toteuttaa koko Pasilaa yhdistävä kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen uusi keskustakortteli, joka sisältää muun muassa liike- ja toimistotiloja, asuntoja, alueita yhdistävät jalankulkureitit toreineen, ja raakatilat myöhemmin mahdollisesti rakennettavalle metroasemalle.
Toteutusalueelle on tarkoitus kaavoittaa kilpailun voittajan laatiman suunnitelman pohjalta keskustakortteli, johon osoitetaan rakennusoikeutta 100 000–140 000 k-m2. Toteuttaja ostaa keskustakorttelin toteuttamiseen tarvittavat tontit, alueet ja rakennusoikeudet hankintayksiköiltä sekä toteuttaa koko keskustakorttelin valmiiksi hankintayksiköiden kanssa tehdyssä toteutussopimusehdotuksessa esitetyllä tavalla.
Senaatti-kiinteistöt
Helsingin kaupunki
Suunnittelualue ja toteutusalue
Suunnittelualue on laajempi kuin toteuttajalle rakennettavaksi luovutettava toteutusalue, jolle toteutettavien rakennusten kokonaisuudesta käytetään nimeä ”keskustakortteli”. Toteutusalueen ulkopuolelle jää suunnittelualueeseen kuuluvista osista muun muassa Pasilan aseman alue.
